Bei der Aufnahme eines Kredites für die Finanzierung einer Immobilie wird häufig auch eine Hypothek auf das jeweilige Grundstück vereinbart.Dabei hat die Bank eine gute Sicherheit in der Hand, da sie sich im Fall der Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers am Grundstück bzw. an der Immobilie schadlos halten kann, indem sie die Immobilie verkauft bzw. versteigert. Durch diese gute Sicherheit kann der Kreditnehmer allerdings auch günstigere Zinsen erhalten als dies bei einem normalen Kredit der Fall wäre, da seine Bonität durch die Hypothek steigt. Immobilienkredite mit Hypothek sind daher günstiger als andere Kredite. Die Kosten für einen solchen Kredit können mit einem Hypothekenrechner genau ermittelt werden.
Hypotheken online berechnen
Der Hypothekenrechner wird auf den meisten Webportalen der Banken zur Verfügung gestellt, die auch Hypothekarkredite anbieten. Mit dem Hypothekenrechner können Kunden schnell und einfach die Kosten für einen Kredit in Erfahrung bringen. Üblicherweise müssen dabei auch einige Daten zur jeweiligen Immobilie angegeben werden. Die Immobilie sollte dabei natürlich mehr wert sein als der Kreditbetrag ausmacht, damit der gesamte Kredit abgedeckt werden kann. Wenn die Summe gleich hoch ist oder nicht der gesamte Kreditbetrag in die Finanzierung der Immobilie fließt und der Immobilienwert daher nicht der Kredithöhe entspricht, werden meist wiederum schlechtere Zinsen geboten, da das Risiko für die Bank höher ist.
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