Mieten und Wohnen
Was ist ein Makler?
Ein Makler ist eine Person, die Vertragsabschlüsse vermittelt. Im Bürgerlichen Gesetzbuch sind die rechtlichen Grundlagen eines Maklers geregelt. Je nach Tätigkeitsbereich gibt es verschiedene Arten von Maklern. Der Handelsmakler vermittelt Verträge, die die Anschaffung oder Veräußerung von Waren, Wertpapieren, Versicherungen, Schiffsmieten usw. abschließen. Sie handeln in fremdem Namen und für fremde Rechnung. Im Gegensatz...mehr über Was ist ein Makler?
Was ist die Mietverlustversicherung?
Vermieter haben mit der Mietverlustversicherung die Möglichkeit, sich im Falle von beschädigten Räumlichkeiten gegen den Mietverlust zu versichern. Die Mietverlustversicherung ist vor allem dann sinnvoll, wenn man Objekte gewerblich vermietet und somit auch auf die Einnahmen aus der Miete angewiesen ist. Die Mietverlustversicherung leistet bei Mietausfall oder einem Nutzungsausfall Ersatz, wobei nicht nur die...mehr über Was ist die Mietverlustversicherung?
Was ist ein Nutzungsberechtigter?
Bei einem Nutzungsberechtigten handelt es sich um eine Person, die zur Nutzung einer Sache berechtigt ist. Dabei muss es sich nicht zwingend um den Eigentümer der jeweiligen Sache handeln. Häufig gibt es in Bezug auf Immobilien einen Nutzungsberechtigten, der im Grundbuch eingetragen ist. Obwohl dieser Person die Immobilie nicht gehört, darf diese sie nutzen...mehr über Was ist ein Nutzungsberechtigter?
Was ist ein Pachtvertrag?
Bei einem Pachtvertrag handelt es sich um eine Art Mietvertrag, der häufig für Grundstücke und Immobilien zur Anwendung kommt. Beim Pachtvertrag geht das Eigentum an der jeweiligen Immobilie wie auch beim klassischen Mietvertrag üblicherweise nicht vom Verpächter an den Pächter über. Der Pächter entrichtet eine monatliche oder jährliche Pacht an den Verpächter und kann...mehr über Was ist ein Pachtvertrag?
Wie läuft ein Leibrentenkauf ab?
Ein Leibrentenkauf ist eine eher selten angewendete Art der Immobilienfinanzierung, dennoch aber kann sie dem Käufer der Immobilie sehr entgegenkommen. Bei dem Leibrentenkauf wird eine sogenannte Leibrente vereinbart, die der Käufer monatlich an den Verkäufer bis zu dessen Tod zu entrichten hat. Erst, wenn der Verkäufer verstorben ist, fällt die Leibrente nicht mehr an...mehr über Wie läuft ein Leibrentenkauf ab?
Mietkaufvertrag
Beim Erwerb einer Immobilie, muss nicht immer ein regulärer Kaufvertrag zwischen dem Käufer und dem Verkäufer zustande kommen. Ebenso kann es auch zu einem Mietkaufvertrag kommen. Diese besondere Mischform aus Kauf und Miete bietet eine attraktive Möglichkeit, um eine Immobilie zu finanzieren. Denn bei einem Mietkauf zahlt der Mietkäufer dem Verkäufer den Kaufbetrag über...mehr über Mietkaufvertrag
Mietkauf Mietkaufvertrag
Miete und Kauf sind nicht die einzigen beiden Möglichkeiten, um eine Wohnung oder ein Haus finanzieren zu können. Eine Zwischenvariante zwischen diesen beiden Methoden stellt nämlich auch noch der Mietkauf dar. Wie der Name bereits verrät, ist der Mietkauf tatsächlich eine Mischung aus Miete und Kauf einer Immobilie. Denn der Käufer der Immobilie bezahlt...mehr über Mietkauf Mietkaufvertrag
Immobilienmakler nutzen oder doch privat suchen?
Bei der Suche nach einem neuen Haus oder einer Wohnung bedienen sich viele Menschen heute der Dienste eines Immobilienmaklers. Dieser verfügt meist schon über Kontakte zu zahlreichen Haus- und Wohnungsbesitzern, die verkaufen oder vermieten wollen. Der Makler hat meist auch Schlüssel zu den Immobilien, sodass nur er als Ansprechpartner benötigt wird und auch mehrere...mehr über Immobilienmakler nutzen oder doch privat suchen?
Immobilien auf Hypotheken überprüfen
Wenn man eine Immobilie erwerben möchte und bereits ein Objekt im Auge hat, sollte man vor dem Abschluss des Kaufvertrages unbedingt noch überprüfen, ob eventuell eine Hypothek auf dem Grundstück lastet oder es in anderer Weise belastet ist. Die Überprüfung der Hypothek ist unbedingt notwendig, da die Lasten ansonsten an den Käufer des Grundstückes übergehen....mehr über Immobilien auf Hypotheken überprüfen
Was ist das Veräußerungsverbot bei Immobilien
Im Kaufvertrag von Immobilien kann ein Veräußerungsverbot vereinbart werden, welches dann meist auch im Grundbuch eingetragen wird. Das Veräußerungsverbot wird häufig angewendet, wenn eine Immobilie von einer anderen Person als dem Eigentümer finanziert wurde und diesem übergeben wurde. Häufig werden Immobilien von den Eltern oder Großeltern an die Kinder übereignet. Diese sind somit Eigentümer der...mehr über Was ist das Veräußerungsverbot bei Immobilien