Was versteht man unter einer Cap-Hypothek?

Eine Cap-Hypothek ist eine Form der Hypotheken, die über eine variable Verzinsung verfügt. Angelehnt am vereinbarten Referenzzinssatz und dem EURIBOR erfolgt die Anpassung der Zinsen quartalsweise. Das Besondere an der Cap-Hypothek ist, dass es eine Zinsobergrenze gibt. Diese wird als Cap bezeichnet. Dadurch soll das Risiko begrenzt werden, dass die Zinsen zu stark steigen. Für den Hypothekennehmer ist eine Cap-Hypothek mit Vor- und Nachteilen verbunden. Einerseits erhält er auch in einer Niedrigzinsphase hohe Zinsen. Andererseits erhält er auch bei höheren Zinsen maximal einen Zinssatz in der Höhe des Caps. Dadurch hat er die Möglichkeit, sicher kalkulieren zu können.

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