Kommt es aufgrund von Spekulationen zu einer übermäßigen Erhöhung der Haus- und Grundstückspreise, so bezeichnet man dies als Immobilienblase. Dadurch werden die Immobilien überbewertet und die Immobilienblase wird immer größer, bis sie irgendwann einmal platzt. Mit dem Platzen der Immobilienblase sinkt der Wert der Objekte schlagartig. Bevor eine Immobilienblase entsteht, kommt es zur Überhitzung des Marktes. Die Preise steigen sprunghaft an, solange die Nachfrage vorhanden ist. Sinkt die Nachfrage, sinken auch die Preise für die Immobilien. Dadurch geraten Käufer in Zahlungsschwierigkeiten, es entstehen Wertverluste und Kredite werden notleidend. Eine Immobilienblase endet zumeist mit einer Zwangsversteigerung.
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