Die Mietkaution wird vom Vermieter als Sicherheitsleistung eingehoben. Der Mieter leistet diese Sicherheitsleistung als Absicherung von potentiellen Ansprüchen des Vermieters aus dem Mietverhältnis. Die Mietkaution stellt somit eine Sicherung für den Vermieter dar, welche dieser am Ende des Vertragsverhältnisses bzw. nach Beendigung des Mietverhältnisses an den Mieter zurückgeben muss, sofern der Mietgegenstand im vereinbarten Zustand hinterlassen wird. Übergibt der Mieter dem Vermieter den Mietgegenstand in einem schlechteren Zustand als vereinbart, so hat der Vermieter das Recht, einen Teil der Kaution oder die gesamte Mietkaution zur Behebung von Schäden, die der Mieter während des Mietzeitraumes verursacht hat, einzubehalten.
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