Unter einer Immobiliensicherheit versteht man eine Sicherheit für einen Kredit oder ein Darlehen in Form einer Immobilie. Das bedeutet, dass sich der Kreditgeber durch ein Grundpfandrecht an einem Grundstück oder einer Immobilie absichert. Immobiliensicherheiten gelten als hoch geschätzte Sicherheiten bei Kreditgeschäften, da Immobilien im Vergleich zu anderen Sicherheiten sehr wertbeständig sind. Im Fall der Zahlungsunfähigkeit kann der Kreditgeber auf sein Pfandrecht pochen und die Immobilie versteigern bzw. verwerten, um seine offenen Forderungen an den Schuldner daraus abzudecken.
Immobiliensicherheiten werden häufig bei Krediten verwendet, mit denen wiederum Immobilien finanziert werden sollen. Meist handelt es sich dabei auch um die jeweiligen Immobilien, die mit dem Kredit gekauft oder gebaut werden sollen.
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