Unter dem Beleihungswert versteht man den Wert einer Immobilie oder eines anderen Sachwertes, bis zu dem die jeweilige Sache beliehen werden kann. Üblicherweise handelt es sich dabei nicht um den tatsächlichen Schätzwert oder Verkaufswert. Vielmehr wird als Beleihungswert ein Wert unter diesem angenommen.
Der Grund dafür, dass der Beleihungswert meist etwa 20 Prozent unter dem eigentlichen Schätzwert liegt, besteht darin, dass die Bank hierbei auch noch einen Puffer einbaut. Denn möglicherweise sieht die Verkaufssituation zum Zeitpunkt des tatsächlichen Verkaufs nicht so gut aus und die Bank kann den tatsächlichen Verkaufswert nicht erreichen. Daher wird ein geringerer Wert angenommen.
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