Früher war es üblich, dass jeder Häuslbauer sein Eigenheim zum Großteil durch einen Kredit finanziert hat. Eigenkapital spielte in den wenigsten Fällen eine wichtige Rolle, so lange eine bestimmte Sicherstellung, in der Regel das Grundstück, zur Verfügung stand. Heutzutage, vor allem zur Zeit der Wirtschaftskrise, ist der Bau eines Hauses oft aus finanziellen Gründen nicht mehr möglich.
Kredite werden oft nur vergeben, wenn ein gewisses Eigenkapital angespart wurde. Doch durch die Wirtschaftskrise schafft dies kaum noch jemand. Dabei sind Kredite, welche zu bereits bestehendem Eigenkapital aufgenommen werden, günstiger als jene, bei welchen kein Eigenkapital vorhanden ist. Viele Banken gewähren besondere Konditionen, wenn zusätzlich zum Grundstück als Sicherstellung auch eine fixe Arbeitsstelle und Eigenkapital vorgewiesen werden.
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