Bei einem Nutzungsberechtigten handelt es sich um eine Person, die zur Nutzung einer Sache berechtigt ist. Dabei muss es sich nicht zwingend um den Eigentümer der jeweiligen Sache handeln. Häufig gibt es in Bezug auf Immobilien einen Nutzungsberechtigten, der im Grundbuch eingetragen ist. Obwohl dieser Person die Immobilie nicht gehört, darf diese sie nutzen bzw. bewohnen.   Die Nutzungsberechtigung ist beispielsweise von Vorteil, wenn eine Immobilie noch vor dem Tod einer Person vererbt werden soll, die jeweilige Person aber auch sicherstellen möchte, weiterhin in dieser Immobilie bis zu ihrem Tod leben zu können bzw. sie nutzen zu dürfen. In diesem Fall wird eine Nutzungsberechtigung im Grundbuch eingetragen, die der Person die Nutzungsrechte zuspricht.

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