http://www.finanz-blog.org Finanz Ratgeber mit Informationen und Tipps zu Geld, Kredit, Aktien und Versicherungen Tue, 07 Feb 2012 09:12:04 +0000 http://wordpress.org/?v=2.8.2 en hourly 1 http://www.finanz-blog.org/was-ist-ein-makler/ http://www.finanz-blog.org/was-ist-ein-makler/#comments Wed, 27 Jul 2011 10:39:12 +0000 Officework http://www.finanz-blog.org/?p=2772 http://www.finanz-blog.org/was-ist-ein-makler/feed/ 0 http://www.finanz-blog.org/was-ist-die-mietverlustversicherung/ http://www.finanz-blog.org/was-ist-die-mietverlustversicherung/#comments Fri, 01 Jul 2011 10:36:45 +0000 Officework http://www.finanz-blog.org/?p=2716 http://www.finanz-blog.org/was-ist-die-mietverlustversicherung/feed/ 0 http://www.finanz-blog.org/was-ist-ein-nutzungsberechtigter/ http://www.finanz-blog.org/was-ist-ein-nutzungsberechtigter/#comments Mon, 04 Apr 2011 13:07:37 +0000 Officework http://www.finanz-blog.org/?p=2505
 

Die Nutzungsberechtigung ist beispielsweise von Vorteil, wenn eine Immobilie noch vor dem Tod einer Person vererbt werden soll, die jeweilige Person aber auch sicherstellen möchte, weiterhin in dieser Immobilie bis zu ihrem Tod leben zu können bzw. sie nutzen zu dürfen. In diesem Fall wird eine Nutzungsberechtigung im Grundbuch eingetragen, die der Person die Nutzungsrechte zuspricht.]]> http://www.finanz-blog.org/was-ist-ein-nutzungsberechtigter/feed/ 0 http://www.finanz-blog.org/was-ist-ein-pachtvertrag/ http://www.finanz-blog.org/was-ist-ein-pachtvertrag/#comments Tue, 21 Sep 2010 08:02:56 +0000 Officework http://www.finanz-blog.org/?p=2076
Häufig sind mit dem Pachtvertrag jedoch Rechte für den Pächter verbunden, die weit über die Rechte aus einem Mietvertrag hinaus gehen. Somit kann der Pächter beispielsweise Um- und Anbauten auf dem Grundstück vornehmen oder aber auch die Erträge aus dem Grundstück wie z.B. Ernsten voll für sich nutzen bzw. Kapital daraus schlagen.]]> http://www.finanz-blog.org/was-ist-ein-pachtvertrag/feed/ 0 http://www.finanz-blog.org/wie-laeuft-ein-leibrentenkauf-ab/ http://www.finanz-blog.org/wie-laeuft-ein-leibrentenkauf-ab/#comments Mon, 30 Nov 2009 08:05:20 +0000 Officework http://www.finanz-blog.org/?p=1333
Somit bietet die Leibrente eine Möglichkeit der Immobilienfinanzierung, bei der es nicht nötig ist, einen großen Betrag auf einmal aufzuwenden. Denn die Leibrente wird wie eine Miete bezahlt, bietet jedoch trotzdem die Möglichkeit auf Eigentum.]]> http://www.finanz-blog.org/wie-laeuft-ein-leibrentenkauf-ab/feed/ 0 http://www.finanz-blog.org/mietkaufvertrag/ http://www.finanz-blog.org/mietkaufvertrag/#comments Fri, 06 Nov 2009 06:38:56 +0000 admin http://www.finanz-blog.org/?p=1079
Der Mietkaufvertrag ist ein Vertrag zwischen dem Käufer und dem Verkäufer einer Immobilie, in dem die genauen Konditionen für den Mietkauf dieser Immobilie festgelegt werden. Somit kann im Mietkaufvertrag festgelegt werden, ob der Käufer eventuell auch eine Anzahlung am Beginn der Laufzeit des Vertrages leisten muss oder ob gleich mit der ersten Miete begonnen wird. Auch am Schluss der Laufzeit kann eine hohe Schlussrate zu zahlen sein. Im Mietkaufvertrag werden natürlich auch die jeweiligen Rechte und Pflichten der beiden Vertragsparteien festgelegt. Somit natürlich auch, ob beispielsweise Möblierung oder andere Gegenstände mit dem Mietkauf der Immobilie mit übernommen werden sollen oder nicht.]]> http://www.finanz-blog.org/mietkaufvertrag/feed/ 0 http://www.finanz-blog.org/mietkauf-mietkaufvertrag/ http://www.finanz-blog.org/mietkauf-mietkaufvertrag/#comments Fri, 06 Nov 2009 06:38:37 +0000 admin http://www.finanz-blog.org/?p=1077
Durch den Mietkauf bietet sich dem Käufer eine relativ günstige Möglichkeit, um eine Immobilie ins Eigentum zu übernehmen. Vor allem für Personen, die nicht auf einmal einen großen Geldbetrag zur Verfügung haben, eignet sich ein Mietkaufvertrag besonders. Natürlich kann im Mietkaufvertrag auch vereinbart werden, dass zuerst ein bestimmter Betrag angezahlt werden muss und der Rest mit der Miete abbezahlt wird. Denn im Mietkaufvertrag können natürlich individuelle Vereinbarungen getroffen werden. Vor allem sollte hierbei aber auch festgelegt werden, was passiert, wenn der Käufer nur einen Teil anzahlt, aber dann vielleicht zahlungsunfähig wird und den Rest nicht begleichen kann.]]> http://www.finanz-blog.org/mietkauf-mietkaufvertrag/feed/ 0 http://www.finanz-blog.org/immobilienmakler-nutzen-oder-doch-privat-suchen/ http://www.finanz-blog.org/immobilienmakler-nutzen-oder-doch-privat-suchen/#comments Sun, 01 Nov 2009 12:29:15 +0000 Officework http://www.finanz-blog.org/?p=928
Natürlich verlangt der Immobilienmakler eine Provision bei einem Miet- oder Kaufabschluss, die bei rund 3 Monatsmieten oder 3 Prozent des Kaufpreises liegt. Dies verleitet viele Personen dazu, sich doch privat auf die Suche zu begeben. Doch damit ist meist wiederum mehr Aufwand verbunden. Siehe auch So verläuft die Ausbildung zum Immobilienmakler, Schaffe schaffe Häusle kaufe – Immobilienmakler]]> http://www.finanz-blog.org/immobilienmakler-nutzen-oder-doch-privat-suchen/feed/ 0 http://www.finanz-blog.org/immobilien-auf-hypotheken-ueberpruefen/ http://www.finanz-blog.org/immobilien-auf-hypotheken-ueberpruefen/#comments Fri, 25 Sep 2009 06:39:50 +0000 Officework http://www.finanz-blog.org/?p=615
Die Überprüfung der Hypothek ist unbedingt notwendig, da die Lasten ansonsten an den Käufer des Grundstückes übergehen. Wenn eine Hypothek oder eine andere Belastung auf das jeweilige Grundstück läuft, dann ist dies im Grundbuch vermerkt. Dieses liegt üblicherweise bei der Gemeinde auf und kann während der Amtszeiten eingesehen werden. Gegen Gebühr kann auch ein Auszug aus dem Grundbuch kopiert werden.]]> http://www.finanz-blog.org/immobilien-auf-hypotheken-ueberpruefen/feed/ 0 http://www.finanz-blog.org/was-ist-das-veraeusserungsverbot-bei-immobilien/ http://www.finanz-blog.org/was-ist-das-veraeusserungsverbot-bei-immobilien/#comments Wed, 23 Sep 2009 07:08:51 +0000 Officework http://www.finanz-blog.org/?p=611
Häufig werden Immobilien von den Eltern oder Großeltern an die Kinder übereignet. Diese sind somit Eigentümer der Immobilie. Wenn die Personen, die die Immobilie verschenkt haben, jedoch nicht wollen, dass die Immobilie verkauft wird, kann ein Veräußerungsverbot vereinbart werden. Häufig wird dies auch an bestimmte Bedingungen geknüpft. So endet die Gültigkeit des Veräußerungsverbotes häufig mit dem Tod der Personen, die die Immobilie vererbt bzw. finanziert haben.]]> http://www.finanz-blog.org/was-ist-das-veraeusserungsverbot-bei-immobilien/feed/ 0